ミドルプラス

青田売り・青田買い

青田売りは完成する前に宅地や建物を売却することをいい、
青田買いは購入することをいう。
新築マンションや戸建分譲住宅の販売手法として広く使われている。

売主は事業リスクを回避し、早期に資金を回収できるなどの利点があるが、買主には、確実に建物が完成するかどうか、完成物での仕様や品質が予定どおりであるかなど、引渡しまでのあいだ不安が残りやすい。

宅地建物取引業法では、宅建業者に対して建築確認前の広告や契約の禁止、手付金等の保全義務などを課している。
契約時には、「工事完了時における形状、構造等」を業者が買い主に書面で説明することが義務づけられている。