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登録免許税の計算 |
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下記の物件の場合の登録免許税の計算例です。 |
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物件 |
つぎのような土地を購入し、その土地に自宅を建築する場合 |
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土地 |
価格 |
２５８０万円 |
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面積 |
６０坪 |
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坪単価 |
４３万円 |
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建物 |
価格 |
１７８５万円 |
（消費税込み） |
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面積 |
３４坪 |
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坪単価 |
５0万円 |
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消費税 |
８５万円 |
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合計支払金額 |
４３６５万円 |
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購入時期 |
土地 |
平成２０年１月 |
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建物 |
平成２０年５月 |
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確認事項 |
上の物件の計算をする前に次のようなことを確認する必要があります。 |
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登記 |
土地 |
移転登記 |
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建物 |
保存登記 |
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建物の軽減税率 |
適用 |
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土地の固定資産税評価額 |
７２８００円 |
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建物の固定資産税評価額 |
１２５０万円 |
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計算 |
計算結果は次のようになります。 |
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土地 |
（固定資産評価額×坪数×３．３）×税率＝ |
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（７２８00×６０×３．３）×０．０１＝ |
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144144 |
円 |
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建物 |
固定資産評価額×税率＝ |
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12500000×0.0015＝ |
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18750 |
円 |
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合計 |
162894 |
円 |
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土地の固定資産評価額の求め方 （準備中）
建物の固定資産税評価額の求め方 （準備中）