買主がローンを借りる銀行で行うのが一般的です。
この時には売主･買主、不動産会社、登記を代行する司法書士等、関係者全員が集まります。
売主は残代金や公租公課の清算金を受領します。
ローンの残債がある場合はその返済や抵当権抹消登記等の費用がかかります。